土地確權最新進展以及土地確權證到手應注意的問題！

　　全國土地確權如今進行到哪一步了?我是否已經錯過土地確權?土地確權證是不是只要到手就行了?就算有了保障了?這些是近期收到的很多朋友的咨詢，關于土地的問題，才是大家真切關心和關注的問題。那么，全國土地確權工作目前進行的怎么樣了?有哪些事情需要大家注意?我們來一起梳理一下：

7個地區基本完成 9個地區已進入收尾階段

　　今年初，農業農村部相關負責人曾表示，農村土地確權從2014年開始整省試點，從目前的進度來看，2018年底全國范圍基本完成土地確權是沒有懸念的。

　　截止2017年11月底，已向國務院報告基本完成土地確權的省(區)有7個：山東、陜西、寧夏、河南、安徽、江西、四川。9個省(區、市)已進入收尾階段：天津、河北、江蘇、山西、湖北、湖南、海南、貴州、甘肅。其他省份的土地確權則仍在分批次陸續開展的過程中。

關于確權這五件事一定要弄清楚!

　　什么是土地確權?

　　土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡稱確權。是依照法律、政策的規定確定某一范圍內的土地(或稱一宗地)的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。

　　每宗地的土地權屬要經過土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記注冊、頒發土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認和確定。

　　土地確權開始和結束時間

　　2013年1月31日下發的中央一號文件提出，全面開展農村土地確權登記頒證工作。全國在5年內完成農村土地確權，也就是到2018年必須完成。

　　土地確權對農民收費嗎?

　　完全免費!根本不需要農民花錢!有的地方發一個確權證書收10塊錢，是不合法的，不要給。

　　是不是每家每戶都必須做?

　　國家要求是每家每戶都要做的。但在實際工作中，很難保證每家每戶都完成(很多人外出務工，身份證之類都不在老家等等)，因此中央要求確權完成率可以有5%左右的偏差。也就是說100家完成95家，數量上就算合格，符合驗收要求。

　　需要提出的是，大家如果沒有特殊情況，務必要抓住這次確權機會，在本輪中把確權的事兒做了，錯過了真的很麻煩。

　　有了確權證能干啥?

　　用處太大了!首先就是可以把地租出去，不種地也能有份收入。以前出租土地是不受法律保護的，有了確權證法律上就認可你了。

　　其次，你要進城，可以把宅基地上的房子，抵押給銀行換出錢來。

土地確權證拿到后  這四個問題一定要注意!

　　基本信息

　　土地確權證書增加了承包戶戶主情況、家庭情況、地塊編碼、地塊示意圖等內容，而且全部用電腦打印登記。

　　拿到證書之后，首先要仔細看清楚上面的基本信息，確認準確無誤。例如確權證書的發包方、承包方、代碼、承包方式等等，避免因證書的基本信息有誤而導致證書無效等后果。

　　土地面積

　　由于農村的土地確權工作是依據二輪土地承包經營進行確權登記的，當時的測繪條件比較落后，而且中間又經過了那么多年的使用，土地面積可能會出現一定的變化，證書上的土地面積與實際承包的土地面積可能會有誤差，這個問題大家也一定要注意。如果證書上的土地面積比實際的少，農民的利益也會受到損害。

　　土地位置

　　土地確權證書上會詳細地記錄承包地的地塊編碼和地塊示意圖，農民朋友也要確認信息準確無誤，不然可能會給后期的土地使用帶來麻煩。

　　家庭成員

　　農村土地采取的是家庭承包制，所以證書上應該記錄著每一個家庭成員的信息，如果出現缺失登記，記得一定要及時補上。

來源：農視網

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